01/06 às 12:51|

Sítio Jaime

? FICHA TÉCNICA: SÍTIO JAIME (LOTE 37) Ativo Estratégico de Capital | Porto Velho - RO ? LOCALIZAÇÃO E ACESSO * Proximidade Urbana: Apenas 2,5 km do Centro de Porto Velho. * Vetor de Acesso: Travessia via Ponte sobre o Rio Madeira (Ponte Rondon-Roosevelt). * Distância do Asfalto: Aproximadamente 800 metros da BR-319, garantindo proximidade imediata à infraestrutura rodoviária. ? CARACTERÍSTICAS DA ÁREA * Área Total Escriturada: 43,9246 hectares (Matrícula nº 34.387). * Status do Solo: Área consolidada de 30,00 hectares (aprox. 68% da área). * Histórico da Terra: Solo sem pastagem há mais de 20 anos, o que confere à área um longo período de descanso e regeneração natural da fertilidade. * Recursos Hídricos: Confrontação direta com o Rio Madeira, incluindo igarapé e uma cachoeira exclusiva dentro da propriedade. * Zoneamento: Rural (Inserido na APA do Rio Madeira - Uso Sustentável). ? SEGURANÇA JURÍDICA (DOCUMENTAÇÃO INTEGRAL) Imóvel com documentação completa e atualizada, pronto para transferência: * Certidão de Inteiro Teor: Matrícula sem ônus ou gravames. * CAR (Cadastro Ambiental Rural): Regularizado e ativo. * CCIR (INCRA): Exercício atualizado. * ITR: Imposto Territorial Rural devidamente declarado e em dia. * Georreferenciamento: Registrado no SIGEF/INCRA com alta precisão. ? POTENCIAL DE USO (TESES DE INVESTIMENTO) * Chácaras de Lazer Premium: Possibilidade de fracionamento em áreas de no mínimo 2,0 hectares, atendendo à demanda por refúgios de luxo próximos ao centro. * Logística & Armazenagem: Ideal para instalação de pátios ou estruturas de apoio devido à proximidade com a BR-319 e a capital. * Eco-Turismo: Exploração do cenário natural da cachoeira e vista do rio para projetos de hotelaria sustentável. Valor de Venda: R$ 650.000,00

Consórcio fácil e sem burocracia!

Novidade

Com o Consórcio Inteligente, você encontra a melhor proposta para comprar seu imóvel no prazo e parcela que fazem sentido para você! Simule agora e acelere sua conquista da casa própria!Simular consórcio agora

Localização

Área RuralÁrea Rural de Porto Velho, Porto Velho, RO, 76834899

Detalhes

CategoriaTerrenos, Sítios E Fazendas

TipoFazendas

Tamanho430000m²